洋浦地产在贵阳布局第三项目 洋浦·御觀山进入建设阶段

2026-10-10

　　多彩贵州网讯(本网记者 孙天敏)据贵阳市自然资源和规划局7月20日发布的规划许可批前公示，洋浦·御觀山项目建设工程已正式进入建设阶段。该项目位于观山湖区龙泉苑街西侧，北邻观山小区，南接龙城壹号，由贵阳南浦房地产开发公司开发建设。

　　根据规划公示，洋浦·御觀山项目总用地面积约15.39万平方米，计容建筑面积约24.76万平方米，总建筑面积约34.2万平方米。项目规划容积率为2.57，绿地率30.01%，建筑密度24.57%，最高建筑高度80米(26层)，共规划建设79栋建筑，总户数1790户，配备停车位2088个。

　　该地块于2025年12月10日由广西洋浦地产以总价9.192亿元竞得，楼面价约3712元/平方米，溢价率17.21% 。

　　观山湖区是贵阳市新城区和中心区之一，总面积307平方公里，建成区面积约81平方公里。根据第七次全国人口普查数据，2020年11月全区常住人口为642.634人，较2010年增长206% 。2025年初常住人口约74.35万人。

　　作为贵阳市的政治、经济、文化、金融、交通中心，观山湖区聚集了省级行政中心、贵阳奥体中心、贵阳国际会展中心、贵州金融城等市级重大功能设施。全省三分之二以上的金融机构在此聚集，数博会、酒博会、生态文明论坛等三大国际展会每年举办超1200场次，会展综合效益达300亿元。

　　观山湖区境内有三山三湖十河，已建成观山湖公园、百花湖森林公园等大小公园共计194个，人均公园绿地面积达24.9平方米。全区空气质量优良率持续保持99%以上，2017年荣获国家首批生态文明建设示范区称号。

　　项目周边汇聚城市教育资源，邻近华东师范大学附属学校；商业配套方面，世纪金源、万象汇等商业体构成区域商业矩阵。

　　据业内信息，洋浦·御觀山住宅楼栋规划为2梯2户(2T2)设计。户型方面，先期拟打造高层跃层、小高层平层以及洋房大平层。

　　自2024年首进贵阳以来，洋浦地产先后打造了洋浦·观山玉、洋浦·头号山等项目。此次御觀山项目的推进，填补了龙泉苑街板块的新房供应空白，标志着洋浦地产在贵阳的深耕战略持续推进。

一审：孙天敏

二审：黄晓云

三审：段   洪