《毕节市物业管理条例》将于2025年1月1日起施行

　　多彩贵州网讯(本网记者 杨婧)12月11日，记者从贵州省人大常委会获悉，《毕节市物业管理条例》(以下简称《条例》)于11月15日经贵州省第十四届人民代表大会常务委员会第十三次会议通过，自2025年1月1日起施行。

　　为了规范物业管理活动，维护业主、物业服务人和其他相关主体的合法权益，营造和谐有序的生活和工作环境，构建共建共治共享的基层社会治理体系，根据相关法律、法规的规定，结合毕节市实际，制定本条例。

　　《条例》共六章四十一条，包括总则、物业管理区域和共有物业、业主与业主组织、前期物业及物业管理、使用和服务、法律责任等方面内容。

　　为避免政府职能部门、街道办事处和乡镇人民政府出现职责不清、履职不到位、监管缺失的问题，《条例》第四条和第五条明确了相关部门工作职责，进一步压实其在物业管理活动中的监督管理职责。

　　《条例》明确了物业管理纠纷要按照相关方式化解。业主之间的物业管理纠纷，可以由业主委员会组织，业主、物业服务人为主体，邀请网格长、网格员、联户长等参与的方式进行调解；业主与物业服务人之间的物业管理纠纷，可以由街道办事处或者乡镇人民政府、居(村)民委员会设立的人民调解委员会组织，邀请物业服务行业协会、网格长、网格员、联户长、法律顾问等参与的方式进行调解。

　　此外，《条例》还明确了物业服务人应当在物业管理区域内采取动态巡查、安装监控设备、设置警示标识等安全保障措施，防止从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害。

　　同时，为充分发挥物业服务人贴近居民的优势，为业主提供更优质的生活服务条例，《条例》明确了应在物业管理区域内增加养老托育、社区助餐、家政便民、健康服务、快递收发等生活服务项目；鼓励和引导物业服务人运用新技术、新方法，促进互联网、物联网和人工智能等技术与物业服务的融合，提供定制化产品和个性化服务。

　　《条例》的施行，将更好为规范物业管理行为提供了有力保障，为破解物业管理问题开出了法治良方。

　　一审：郭秋含

　　二审：袁小娟 王利环

　　三审：李　蓓