《贵阳市住房公积金流动性风险管理暂行办法》征求意见

　　贵阳市住房公积金管理中心近日起草《贵阳市住房公积金流动性风险管理暂行办法(征求意见稿)》，现面向全市缴存单位及职工和社会各界人士征求意见和建议。

　　《贵阳市住房公积金流动性风险管理暂行办法(征求意见稿)》明确，本办法所称住房公积金流动性风险，包括流动性不足和过剩风险，指标为住房公积金个人贷款率(住房公积金个人贷款余额占住房公积金缴存余额的比率，以下简称“个贷率”)超过或不足一定百分比。流动性风险管理按照“分级响应、适度调控、保障刚需”的原则进行。

　　《贵阳市住房公积金流动性风险管理暂行办法(征求意见稿)》提出，通过对住房公积金个贷率、现金净流量等指标的综合分析和对住房公积金使用供需趋势研判，建立流动性风险防控机制，设立三个级别风险响应措施，当个贷率连续三个月以上(含三个月)满足风险等级条件，可启动相应的响应措施。个贷率低于85%为一级响应，属于流动性过剩，实施积极宽松的住房公积金贷款，加大对购房缴存职工的支持力度，启动一级响应级别，可采取以下政策调控措施：

　　(一)合理配置不同期限的国债、定期存款的结构存款,实现住房公积金结余资金的保值增值；

　　(二)住房公积金贷款额度=〔贷款职工(夫妻)月缴存基数×12×还贷能力系数(30%)×贷款年限+贷款职工(夫妻)缴存余额×5〕×1.1倍，缴存余额不足3万元的，按3万元计算。

　　个贷率在85%(含)—95%之间为二级响应，实施稳健的住房公积金使用政策，启动二级响应级别，可采取以下政策调控措施：

　　(一)关注资金流量、流向和流动速度，做好各项业务日常监测和数据分析，重点做好资金测算和业务规划。

　　(二)住房公积金贷款额度计算公式调整为：住房公积金贷款额度=贷款职工(夫妻)月缴存基数×12×还贷能力系数(30%)×贷款年限+贷款职工(夫妻)缴存余额×5，缴存余额不足3万元的，按3万元计算。

　　(三)申请住房公积金二套房贷款需结清首套住房公积金贷款满十二个月以上。

　　个贷率在95%(含)以上，设为流动性三级响应，实施适度收紧的住房公积金使用政策，启动三级响应级别时，可采取以下政策调控措施：

　　(一)做好国债、定期存款的兑现工作；

　　(二)向市住房公积金管理委员会申请授权，开展一定额度的住房公积金补息贷款；

　　(三)住房公积金贷款额度计算公式调整为：住房公积金贷款额度=贷款职工(夫妻)月缴存基数×12×还贷能力系数(30%)×贷款年限+贷款职工(夫妻)缴存余额×5；

　　(四)住房公积金二套房贷款需结清首套住房公积金贷款满十二个月以上，首付比例提高为40%，利率上浮10%；

　　(五)两次公积金贷款累计贷款额度不超过规定限额；

　　(六)暂停受理异地贷款业务；

　　(七)控制“商转公”规模，或暂停受理“商转公”业务；

　　如遇住房公积金政策重大调整等情况，对流动性造成重大影响时，可出台应急措施以防范流动性风险，包括调整住房公积金提取政策。

　　来源：贵阳市住房公积金管理中心

　　一审：朱若岚

　　二审：李柏杉

　　三审：王幸韬