多彩贵州网讯(本网记者 杨艳)“我们住宅楼的电梯乘坐的时候摇摇晃晃，还会发出机械的响声，感觉很不安全。”6月13日，家住贵阳市景天城的刘女士拨打多彩贵州网新闻热线(0851-84759005)电话称，小区住宅楼共3台电梯，其中一台坏掉后，几个月前物管回复更换新的电梯，但是到现在都没有更换，导致目前只有两台电梯使用，给居民出行造成了很大的不便。

　　不少市民有着和刘女士相同的疑问，现在的楼房大多都装有电梯，那么电梯的维修和养护就成了一个问题。物业应该管吗？应该怎么管呢？

　　“电梯作为小区的公用设施，由物业公司负责日常维护与管理。业主缴纳的物业管理费已包含了电梯的保洁、维护等费用。”律师姚玺表示，物业应该安排工人做电梯的日常清洁和维护，同时还应与专门的电梯维修公司挂钩，以保证当电梯出现故障时，能及时抢修。至于电梯故障维修的费用，数额比较大的时候，可从业主缴纳的住宅专项维修基金中扣除。

　　“那电梯使用多久到达使用年限需要换新呢？”“维保是每月一次吗？还是按季度呢？”带着这些新问题，记者咨询了贵州康力电梯公司。

景天城停掉的电梯已被障碍物遮挡

　　康力电梯公司负责人告诉记者说：“看电梯使用时间，一般10年-15年内的，一个月需要2次基础维保，由具备资质的安全管理人员按规定维保，并有相关维护保养记录，还应该有急修。”

　　了解情况后，记者拨打了景天城物业管理处的电话，物业工作人员宋女士说：“暂停使用的电梯确实是要更换新的，但是更换新电梯需要从业主的维修基金里面扣款。由于景天城有300多户住户，需要70%的业主同意该事项，所以耽误时间较长。”

　　宋女士还表示，目前已经准备好材料向审计和质检部门报备，由于景天城的电梯是2008年启用的，物业会根据业主需求陆续更换新电梯。