“新型社区温馨家园”的建设始于2013年初,贵阳市决定:2013年至2015年,每年投入两亿元专项资金,力争三年把全市80%以上的老旧社区改造提升为群众满意的“温馨家园”。

　　具首创意义的贵阳市“新型社区温馨家园”公益事业项目,在筑城铺开已有两年多。2015年根据贵阳实际,又决定实施“三年千院”行动计划,用三年时间整体升级改造1000个老旧小区院落。老旧小区改造提升效果如何?近日,记者进行了实地走访。

　　城市顽疾得治理温馨家园像景区

　　云岩区筑兴苑小区兴建于2000年左右。“跑冒滴漏”、“脏乱差”等被视为城市“顽疾”的问题困扰居民已久。

　　由于设计缺陷,两个水箱埋在地下,谈不上清洗。其中一个挨着化粪池。水龙头里不时流出红线虫之类。垃圾遍地,围墙成“危墙”,散乱小区成为“闹市”通道。

　　“没有物管,居民自己收费去交。水管严重跑冒滴漏,360多户居民的水费缺口补不上。但到哪里找那么多钱去贴?”业主焦心。

　　退休多年的王秀珍便邀约先跑水的事。一打听,需要100多万元才能改造。远远超出大家的承受能力。

　　“2013年11月跑到2014年4月,找了不少部门都难于解决。我们几个已经挺不下去了。”热心公益的王秀珍和几位业主为此“跑得腿软,急得头痛”。

　　还是熟人提议:去找找群工委。

　　“那时还真不知道有个群工委。”现已是筑兴苑业主委员会主任的王秀珍,说起去年初次与云岩区委副书记、区委群工委书记杨晓阳见面的情形依然很兴奋:“不踢皮球不推诿。聊起事来像一家人似的。”

　　杨晓阳详细了解筑兴苑情况,并向市委群工委申请援助,得到市政、供水、财政等部门大力支持,尽可能给予费用减免。

　　整个地下管网全部改造,140万解决水的问题。设电子水泵房、立体水池、一户一表。居民自筹28万多元,政府投资110多万元。

　　明确建设单位为社区,责任单位是群工委。

　　贵阳市、云岩区群工委调研发现,小区环境缺少文娱氛围。决定追加30万元用于休闲广场、健身场地、社区书屋等的建设。

　　4个月紧张施工,老大难问题彻底解决:小区封闭管理。危墙重修,设计成了文化墙；大树下,凹凸不平的路面修整一新；多年杂草丛生、蚊虫四伏的死角铺上新砖；过去影响孩子安全的透气孔已被两个廊道相连的休闲亭子保护起来,旁边配置有不同功用的健身器材……

　　“这里都成景区了”。文化广场上,一位正陪孙子吹泡泡玩乐的大爷愉快地向参观者介绍。

　　正在张罗4月24日社区饮食文化活动的王秀珍感慨地说:筑兴苑小区居民真的很感谢政府雪中送炭!

　　老城小区升级版回家有个好心情

　　在宅吉白腊井小区,记者见闻了幸福院落的“锦上添花”。

　　该小区建于上世纪八十年代初期,是贵阳市最早开发的居民小区。长期缺乏管理维护,煤棚连着违建,小区日显老旧。

　　白腊井院落的整体改造在贵阳市“新型社区温馨家园”公益项目建设中较有代表性。

　　“群工委、市政部门和社区负责人深入小区入户调研,四处张贴新的小区效果图,征求群众意见。当时小区居民既高兴又怀疑:能否实现?”院落业主委员会主任唐平林参与并见证了小区的旧貌换新颜。

　　2013年7月,小区里出现一些工程人员,四处敲敲打打。居民们开始以为是下水道又堵了。后来发现是涉及每一栋楼的下水管网改造。大家兴奋起来:看来“打造”是真的了!

　　图纸设计和实际施工有些差异。群工委、社区、业主、施工方商量着办,方案设计在大家的建议、意见中完善补充。

　　施工中有这么一个细节:“地面水泥为什么只打15公分,不打20公分?”小区居民这一问,是担心出现“偷工减料”。直到弄清标准,方才放心。

　　“东西两个院落合并规划,统一划分功能区。”绿树成荫的休闲区,健身地,停车场,依托保护文物“白腊井”打造的文化广场,社区大型活动、露天电影、道德讲坛都在这里展开。

　　白腊井的清泉自如地流淌着,休闲椅上老人们沐浴着阳光、拉着家常。

　　为“下班回到家,有个好心情。”一些搬出去的居民又搬回来了。“过去,下水道堵塞,太阳天也污水横流。现在,下再大的雨也不会有积水。”

　　老旧小区的管理比新建小区要难。居住环境改观了。居民长期没有小区管理概念,不良的行为习惯改变起来不易。

　　在群工委、社区指导下,300多住户,实名选出7位业主委员。委员们悉心梳理沟通。渐渐地,一些抵触的用户理解了,主动交来清洁费、停车费。保安保洁保持良好运转。

　　“环境的优化是视觉的,心里的安全感是关键。”目前小区已安装起20多个摄像头。人防、物防、技防。一年多来,小区发案率为零。

　　“扶上马,送一程。业主自治,良性循环,我们就该退出来了!”群工委同志说。

　　据贵阳市“三年千院”老旧小区改造计划,2015年至2017年将提升改造1000个院落。2015年,计划提升改造的是300至350个社区院落。

　　“以功能为本”塑造城市形象。

　　“以人为本”构筑城市精神。

      “因地制宜”注重环境细节,“历史的信息”与城市的文化因此得以保存。

　　相较于全新打造的庞大楼盘,“千院千貌”的老城小区升级版或许能够更好体现筑城特色,凸显贵阳个性。

　　新型社区温馨家园建设有“创新”,更有“坚持”。